Шоппинг, Экономия и выгоды

Время от времени в СМИ появляются провоцирующие статьи о повышении цен на недвижимость…

Вот давненько уже наблюдаю периодическое появление статеек о готовящемся росте цен на недвижимость по типу этой. Единственное, что каждый раз меняются причины и доводы экспертов, но каждый раз трындят о якобы готовящемся росте цен.

Что я думаю по этому поводу. Такие статейки пишутся для того, чтобы подтолкнуть публику к покупке жилья не потом, а сейчас. Для этого и высасываются из пальца различные причины роста цен. Да не будет никакого повышения. А с чего ему взяться то? У нас что людям зарплаты в стране подняли??? Вроде не наблюдаю этого явления пока, а вот статейки подобные я вижу периодически. И кстати, еще ни разу после них не заметил роста цен, который там эти эксперты обещали 🙂

Просто тут не надо быть экспертом, чтобы понять то, что этого роста сейчас не будет. Потому как для большинства людей даже эти цены являются высокими, а роста зарплат пока не было. Следовательно и поднимать сейчас цены на жилье еще выше будет просто утопией, т.к. тогда его смогут покупать только богатые, а таких маленький процент и за счет них больших объемов продаж не сделать.

Безусловно, я так же читал доводы людей, которые давным давно взяли ипотеку и по сравнению с тем временем цены выросли довольно неплохо. Вот такие в основном всегда всех агитируют в пользу ипотеки. Но тут фишка в том, что они брали ипотеку в тот момент, когда ее только ввели, поэтому и рост цен на недвижимость был просто неизбежен. Т.к. введение ипотеки и спровоцировало повышение спроса, поэтому жилье и дорожало после введения ипотеки. Да плюс до кризиса ипотеку и кредиты давали чуть ли не всем подряд, в итоге было много тех, кто не смог рассчитаться потом, в результате чего условия с наступлением кризиса были ужесточены и к прежним условиям вернутся уже вряд ли.  Значит и причин для увеличения спроса на недвижимость сейчас нет. Все, что может его увеличить это рост зарплат населения.  Хотя, конечно в 2012 должны поднять военным и милиции, но там опять же, этих новых зарплат только и хватит, чтобы добро на ипотеку получить по нынешним ценам, а если они поднимутся, то опять может не хватить и повышенных зарплат для выплаты ипотеки, вот в чем фикус пикус…

Как гласит статья: наиболее популярными оказываются квартиры эконом-класса — стоимостью до 1,5–2 млн руб. Так вот, касательно Новосибирска могу подсказать, где можно прикупить квартирку еще дешевле, чем приведенные цены в статье. В Новосибирске самые низкие цены на жилье в новостройках у строительной компании Дискус Плюс. Однешки студии от 833 735 р., 2-комнатные квартиры от 1 254 996 р. Вот сайт компании вместе с прайсом если кому надо. Дома выглядят также как у них в шапке сайта. Метраж квартир приличный, а цены у них ниже, чем у остальных, т.к. у них еще и производство свое, в итоге и жилье дешевле им выходит. Объемы строительства у них большие, а так как жилье дешевле, чем у других, то и спрос на него хороший, следовательно попасть в долгострой очень маловероятно. У меня сестра с мужем у них брали в строящемся доме, два года ждали, в этом году заехали, сейчас обживаются, делают ремонт.

Сейчас люди наоборот ищут способы как напрямую у застройщиков купить, чтобы дешевле вышло, а они в статейках все про повышения цен на недвижку. Смешно даже читать такие статьи.


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *